新華社天津5月25日電（記者尹思源 王寧）“工業(yè)銹帶”變身“產(chǎn)業(yè)秀帶”、老舊廠房變身熱門商圈、工業(yè)遺存變身“網(wǎng)紅打卡地”……天津市河東區(qū)的一幢幢工業(yè)遺存華麗變身，吸引著八方來客。

　　作為天津的老工業(yè)基地，河東區(qū)曾有著輝煌的工業(yè)發(fā)展史，我國第一塊國產(chǎn)機械式手表、第一輛國產(chǎn)自行車誕生在這里。隨著發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整、傳統(tǒng)企業(yè)搬遷改造，一些老廠房逐漸成為工業(yè)遺存。導入新業(yè)態(tài)、激發(fā)新動能、做強新產(chǎn)業(yè)……保護傳承利用的同時，天津市河東區(qū)積極推動工業(yè)遺存“舊貌換新顏”，老廠房也逐漸“活起來”“火起來”，留住了城市的記憶，也煥發(fā)出新的生機與活力。

　　　變“銹”為“秀”的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

　　孟夏時節(jié)，鑫創(chuàng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi)樹影斑駁、暖風和煦。翻修一新的大樓內(nèi)，一派忙碌景象。從銹跡斑斑的閑置廠房到注冊企業(yè)超200家的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，只用了不到兩年時間。

　　“第一次來的時候，這里又舊又破。”天津鑫創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司董事長張鴻燁回憶，園區(qū)在改造前已閑置三年多，盡管不需要大拆大建，但老舊廠房改造仍是一件費心費力的事。

　　圖為鑫創(chuàng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi)入駐企業(yè)產(chǎn)品展示區(qū)。新華社記者 孫凡越 攝

　　天津市河東區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進局副局長劉夢姣說，為充分挖掘老舊廠房資源優(yōu)勢，河東區(qū)成立了老舊廠房開發(fā)利用工作領(lǐng)導小組，通過摸清底數(shù)、制定計劃、錯位打造，推動老舊廠房“舊貌換新顏”。

　　“目前產(chǎn)業(yè)園入駐的醫(yī)療器械類企業(yè)已達55家，有不少是受產(chǎn)業(yè)園的聚集效應吸引而來。”鑫創(chuàng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園經(jīng)理張永和說。

　　同樣形成產(chǎn)業(yè)聚集的，還有二次方二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園。潮玩、樂器、箱包……走進這一充滿青春氣息的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，各類二手商品琳瑯滿目，園區(qū)二樓改造而成的數(shù)個直播間內(nèi)，直播聲此起彼伏。負責這一項目的天津河東城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司總經(jīng)理陳文龍介紹，園區(qū)由原河東區(qū)建委大院提升改造而成，廠房構(gòu)造契合二手商品流通電商企業(yè)的使用需求。

　　圖為二次方二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園。新華社記者 孫凡越 攝

　　“園區(qū)的中庭有兩個籃球場大小，廠房挑高近9米，不論是線下策展還是日常活動都沒問題，可以在短時間內(nèi)承載較大的人流量。”陳文龍說。

　　不到一年的時間里，這處已經(jīng)安靜了十多年的廠房重新煥發(fā)出新的活力。數(shù)據(jù)顯示，自去年6月26日開園至今，共有110家企業(yè)在此落地，其中行業(yè)頭部企業(yè)52家。截至目前，園區(qū)實現(xiàn)二手商品交易額近2億元，實現(xiàn)納稅400余萬元。

　　天津市河東區(qū)發(fā)改委副主任韓顯介紹，河東區(qū)現(xiàn)有存量工業(yè)廠房70余處，總建筑面積100多萬平方米，目前已建成產(chǎn)業(yè)園區(qū)12處。下一步，河東區(qū)將抓住數(shù)字經(jīng)濟和平臺經(jīng)濟發(fā)展機遇，讓更多老廠房“活起來”，實現(xiàn)城區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境、居住環(huán)境、人文環(huán)境的全面升級。

　　修“舊”如“舊”的城市新地標

　　步入海河東岸的天津金茂匯購物中心，巨大的煤斗、鋼屋架、吊車軌道等工業(yè)遺存映入眼簾，這些被最大限度保留的工業(yè)元素和構(gòu)件，經(jīng)過巧妙的設(shè)計和改造，與現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)融為一體，成為一道獨特靚麗的風景線，向往來穿梭的人們講述著天津獨有的城市記憶。

　　圖為天津金茂匯購物中心。新華社記者 孫凡越 攝

　　2022年12月30日，由原天津第一熱電廠改建而成的天津金茂匯迎來了首批顧客。

　　河東區(qū)商務局局長韓啟明介紹，原天津第一熱電廠始建于1937年，是當時天津作為北方工業(yè)重鎮(zhèn)的主要發(fā)電廠之一。在提升改造過程中，河東區(qū)以“修舊如舊、新舊并置”為核心思路，力求最大限度保護其歷史價值和文化價值。

　　記者注意到，商場內(nèi)還設(shè)置了多個沉浸式主題空間，通過掃描二維碼，熱電廠的歷史變遷以多媒體投影的形式重現(xiàn)其中。天津金茂匯市場推廣主管張楠說，將“老電廠”這一文化IP植入主題空間，既增強了空間趣味性，也用充滿科技感的方式生動展現(xiàn)了歷史文化。

　　“孩子對這里的一些工業(yè)遺存很感興趣，在玩樂中也可以學習和感受歷史脈絡(luò)，體驗非常獨特。”家住附近的馮先生說。

　　今年五一假期期間，河東區(qū)8個商業(yè)綜合體5天銷售額9065萬元，同比增長45.5％；5天累計客流113萬人次，同比增長56.9%。韓啟明說，河東區(qū)充分利用老舊廠房資源，“煙火氣”與“文藝范兒”并重，提升商業(yè)活躍度、消費便利度，積極融入天津國際消費中心城市建設(shè)。

　　由“活”到“火”的網(wǎng)紅打卡地

　　在天津市河東區(qū)的海河東岸，有一片磚紅色的建筑群，這是天津棉3創(chuàng)意街區(qū)。百年前，這里是機器轟鳴、工人繁忙的紡織廠房；百年后，這里已經(jīng)成為青年集聚、創(chuàng)意碰撞的潮流街區(qū)。

　　在河東區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進局局長馬俊猛看來，棉3創(chuàng)意街區(qū)的開發(fā)過程是天津市用足用好存量資源，助推區(qū)域創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的生動實踐。

　　圖為位于天津海河東岸的天津棉3創(chuàng)意街區(qū)。新華社記者 孫凡越 攝

　　天津棉3創(chuàng)意企業(yè)管理服務有限公司總經(jīng)理陳強介紹，2013年，團隊對棉3老廠區(qū)進行開發(fā)建設(shè)，2015年街區(qū)正式開街。經(jīng)過近8年發(fā)展，目前入駐企業(yè)130余家，既有央企、國企，也有美術(shù)館、畫廊、書房、攝影等民營機構(gòu)，涵蓋了中西餐飲、動漫設(shè)計、教育培訓等行業(yè)。

　　“活”起來也要“火”起來。夕陽西下，漫步在海河東岸，棉3創(chuàng)意街區(qū)的紅色磚墻顯得格外耀眼。不久前，“2023步棉夜巷市集”在這里正式開啟。“以廠房資源和樓宇資源為依托，夜間經(jīng)濟正成為文旅產(chǎn)業(yè)新的增長點。”天津市河東區(qū)商務局副局長張長海說，河東區(qū)已初步形成長期夜市與短期市集互補、室內(nèi)與露天貫通、海河東岸經(jīng)濟帶與津濱大道商圈聯(lián)動的發(fā)展新模式。

　　“未來，河東區(qū)要在豐富的工業(yè)遺存資源基礎(chǔ)上，大力引進人工智能、新能源新材料、平臺經(jīng)濟、生物經(jīng)濟、軍民融合等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，打造更多產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展增添新活力、注入新動能。”天津市河東區(qū)委副書記、區(qū)長于瑞均信心十足。