《21CBR》記者查詢(xún)上海松鶴園今年3月中旬開(kāi)售的新墓區(qū)，有面積0.6平方米的單/雙穴墓，售價(jià)34.18萬(wàn)元；同面積的三穴墓，售價(jià)45.78萬(wàn)元。若換算成每平方米的價(jià)格，高達(dá)76萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于上海市中心房?jī)r(jià)。

墓地（圖源：21世紀(jì)商業(yè)評(píng)論）

墓地供不應(yīng)求，價(jià)格還在不斷往上漲。

從國(guó)內(nèi)最大的殯葬服務(wù)提供商福壽園的財(cái)報(bào)來(lái)看，其去年總營(yíng)收21.72億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.11億元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率達(dá)47.4%。“墳地產(chǎn)”賺錢(qián)能力贏過(guò)一眾房地產(chǎn)公司。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測(cè)算，按照每年1000萬(wàn)死亡人數(shù)，平均消費(fèi)支出增長(zhǎng)8%保守計(jì)算，預(yù)計(jì)到2026年，我國(guó)殯葬行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4114億元。

殯葬行業(yè)分為遺體處理、墓地服務(wù)、殯儀服務(wù)、其他產(chǎn)品銷(xiāo)售及服務(wù)四大部分，其中墓地服務(wù)占比超50%，是復(fù)合增長(zhǎng)率最高的業(yè)務(wù)。

遺體處理和殯儀服務(wù)環(huán)節(jié)，多由民政部門(mén)承辦，市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)參與程度較低。墓地業(yè)務(wù)則有自主定價(jià)權(quán)，可以通過(guò)“土地溢價(jià)”帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。

墓地價(jià)格取決于拿地成本、行業(yè)進(jìn)入壁壘和墓地稀缺性。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，要做墓地生意，因?yàn)榕普丈暾?qǐng)流程的復(fù)雜和諸多信息不對(duì)稱(chēng)，存在一定資源門(mén)檻。

另外，動(dòng)輒上億資金投入、5年起的回本周期，專(zhuān)業(yè)人才欠缺等問(wèn)題，都勸退進(jìn)入者。“有些地產(chǎn)商盲目拿地，很快就發(fā)現(xiàn)，墓地沒(méi)有那么快賣(mài)出去，資金成了問(wèn)題；墓地的邏輯是逐步拿地，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。”有業(yè)內(nèi)人士表示。

福壽園是行業(yè)龍頭，其官網(wǎng)顯示，該園可供出售的墓地類(lèi)型多樣，包括藝術(shù)墓區(qū)、樹(shù)葬、傳統(tǒng)墓區(qū)、草坪葬等。例如定制藝術(shù)墓，職業(yè)設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)客戶(hù)生前的職業(yè)、生平經(jīng)歷、個(gè)人愛(ài)好等設(shè)計(jì)墓碑，最高可達(dá)50萬(wàn)元一座。

根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)，2022年，福壽園共銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)性墓穴13254個(gè)，按照15.63億元的收入計(jì)算，單個(gè)墓穴均價(jià)為11.8萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)超6%。

網(wǎng)友看到報(bào)道后紛紛留言，有人說(shuō)：“死無(wú)葬身之地終于來(lái)了。”也有網(wǎng)友表示很無(wú)奈：入土為安，這個(gè)錢(qián)省不了。